Ph 5 ambientes en venta en Felipe Vallese 2400, Flores

Ph 5 ambientes en ventaen Felipe Vallese 2400, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
187 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 22% menos que lo normal entre los 55 ph de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Felipe Vallese 2400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 1.4171.956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 229.572
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Maria Ines Lichtenstein PH DE 5 AMBIENTES CON PATIO EN FLORES. SIN EXPENSAS! APTO PROFESIONAL. Superficie por escritura: 161,6 m2 cubiertos. 20,24 m2 semicubiertos. 5,62 m2 descubiertos. 187,46 m2 totales. En Planta Baja: Hall recibidor, amplio living/Comedor con ventana al frente. Cocina con comedor diario con salida a patio con parrilla y lavadero. Dos dormirorios, uno en suite con baño completo. Segundo baño completo. Planta alta: Desde el comedor diario se accede por escalera a amplio dormitorio. Desde el patio se accede por escalera a otro dormitorio con toilette con ducha. Solo 2 unidades en el lote, cada una con ingreso independiente. A 3 cuadras de Av. Gaona, muchos medios de transporte. Próximo al hospital General de Agudos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.600.287 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.287/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Felipe Vallese 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Shell Select5 min · 329 m
Casher · Avenida Avellaneda5 min · 349 m
Del Pueblo · Avenida Avellaneda6 min · 387 m
Educacion · 57 en la zona
REPUBLICA DE EL SALVADOR · primaria · publica2 min · 123 m
INSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
CFP N° 24 DE 12 · adultos · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Periodistas9 min · 573 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion10 min · 615 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano11 min · 709 m
Salud · 40 en la zona
RESIDENCIA SAN ALBERTO · clinica especializada · privado1 min · 34 m
GERIATRIA MAURA · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CENTRO DE EDUCACION TERAPEUTICA CETRE (M) · clinica especializada · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 12,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Vallese 2400, Flores, CABA, Provincia de CABA

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