Ph 4 ambientes en venta en Roque Pérez 4700, Saavedra

Ph 4 ambientes en ventaen Roque Pérez 4700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
212 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 14% mas que lo normal entre los 39 ph de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Roque Pérez 4700.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 1.9662.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 235.862
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.267
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Nadia Ana Maia Venta PH 4 ambientes en Saavedra – Coghlan, sobre calle Roque Pérez Casa tipo PH en planta baja, a la calle, con espacio aéreo propio, garage y gran terraza a cielo abierto. Ubicada en el corazón de Saavedra Residencial, en una de las zonas más tranquilas y arboladas de la Ciudad, a 5 cuadras de Parque Saavedra y a metros de todos los servicios y el centro comercial del shopping DOT Baires. Superficie total: 236 m2 Planta baja: Garage para un auto (4,97 x 5,56 m) Patio Living comedor Comedor diario Cocina Baño y toilette 2 dormitorios Lavadero Planta alta: Gran terraza a cielo abierto, todo sol (12,55 x 5,40 m) Habitación / comedor Depósito, convertible en segundo baño Una propuesta ideal para quienes buscan una casa con identidad propia, luminosa, con espacios verdes y la posibilidad de ampliar en planta alta, en un barrio consolidado y de fácil acceso a Av. Cabildo, Av. Congreso y las principales vías de circulación de la zona norte. Contactate con nosotros para coordinar una visita. Seguridad: alarma y puerta blindada. --- Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 76, 117, 194 Datos útiles Barrio: Saavedra Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar X RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roque Pérez 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Fortuna · Arias 36953 min · 197 m
Dot Baires · Vedia 36003 min · 220 m
Fresh Market Libertad4 min · 251 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica4 min · 234 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 448 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pascual Perez9 min · 594 m
Plaza Alfredo Le Pera9 min · 605 m
Plaza Hungria12 min · 754 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 248 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Pérez 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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