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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Doho Nahuel Huapi 4369
Nahuel Huapi 4369 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 171.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 139.500).
Historial de precio: Suba de 85,9% desde el 30/09/2026 (de USD 92.000 a USD 171.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 110
- Mediana precio
- USD 139.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.992
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 171.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.138
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.992
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.994.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 92.000 → USD 171.000+85.87%
Precios en Villa Urquiza
- Mediana del barrio
- USD 127.000
- Avisos relevados
- 105
- Esta propiedad
- USD 171.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 127.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nahuel Huapi 4369, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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