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Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar
Emprendimiento en venta
USD 179.000
= $ 275,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar

Mariano Acha

Mariano Acha 961 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ortuzar, USD 179.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 189.375): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 53,0% desde el 19/09/2026 (de USD 117.000 a USD 179.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 189.375
Mediana precio/m²
USD 2.361
Mediana m²
36 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.264.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+53.0% total
USD 179.000USD 117.00019 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 117.000 → USD 179.000+52.99%

Ubicacion

Mariano Acha 961, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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