Emprendimiento en venta en Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 241.780

Emprendimiento en venta en Villa Devoto

Jose Pedro Varela - Solares Xvi - Villa Devoto - Capital Federal

JOSE PEDRO VARELA al 4956 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 241.780 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 205.127).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 205.127
Mediana precio/m²
USD 3.611
Mediana m²
69 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-L10-702) JOSE PREDRO VARELA 4956 • DEVOTO | Edificio de 5 pisos con unidades de 3 ambientes. Edificio de 5 pisos y planta baja, con 8 unidades funcionales de tres ambientes, con diseño de vanguardia, espacios amplio y luminosos. Todas las unidades contaran con balcones aterrazados, parrilla propia. En el ultimo piso tendrá terraza de sector privado y sector común, fogonero, espejo de agua y parrilla. Contara con espacio de vegetación, bicicleteros, cocheras Ubicado en el barrio de Devoto, en pleno auge de crecimiento, con gran conectividad, oferta gastronomica y entretenimiento. Múltiples espacios verdes donde se intensifica la calidad de vida real.Su diseño contara con materialidad que define la identidad. Hormigon visto en fachadas exteriores y techos interiores. Cocinas con amoblamiento premium, mesadas de primera calidad e isla central. Pisos símil madera de carácter único, combinados con muros de cemento con identidad. Carpinterías DVH negro en toda las unidades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 263.565
Precio del aviso
USD 241.780
Escritura y honorarios~2%
USD 5.852
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.231
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.632/mes

Necesitas ingresos por $ 8.666.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.445) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 205.127
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 241.780

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 205.127, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSE PEDRO VARELA al 4956, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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