Emprendimiento en venta en Saavedra

Espacio Besares

Besares 4497, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 144.400 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 156.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 156.900
Mediana precio/m²: USD 4.198
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 55 propiedades similares

en Saavedra

Descripcion

EMPRENDIMIENTO ESPACIO BESARES – SAAVEDRA En el corazón de Saavedra, Espacio Besares combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica. Departamentos apto profesional de 1, 2 y 3 ambientes, desde 34 m² a 70 m², distribuidos en 4 pisos, todos con gran luminosidad y vistas abiertas. En el 5° piso, disfrutá de amenities de primer nivel: parrillas, solárium, espacios verdes y pérgolas. Ubicación inmejorable: a metros de Av. Balbín, cerca del DOT Baires Shopping, de Av. General Paz y Panamericana, y estación Saavedra del Tren Mitre. Viví conectado y con excelentes accesos. Detalles que marcan la diferencia: Climatización con equipos Split inverter frío/calor, instalación completa. Termotanques eléctricos ARISTON integrados al mobiliario de cocina. Pisos de porcelanato símil madera. Cocina con mesada de cuarzo Silestone o similar, iluminación LED en alacenas, anafe y horno eléctricos de 1° marca. Carpinterías de aluminio ALUAR línea A40 con DVH para máximo confort térmico y acústico. Sanitarios Roca Mónaco, griferías FV Puelo, mamparas de blindex y vanitorys en baños. Edificio: 19 unidades + 12 cocheras opcionales + 8 bauleras + 19 bicicleteros con carga para monopatines o bicicletas eléctricas. Espacio Besares. Diseño, confort y ubicación para vivir o trabajar mejor.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.410

Precio del aviso: USD 144.400
Escritura y honorarios~2%: USD 3.494
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.527
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.783/mes

Necesitas ingresos por $ 5.103.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona

Express2 min · 116 m

Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 164 m

El Milagro · Mariano Acha 44024 min · 231 m

Educacion · 29 en la zona

INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m

JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica2 min · 152 m

DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 263 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza Ricardo Carpani2 min · 130 m

Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 167 m

Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro3 min · 214 m

Salud · 9 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 320 m

EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 524 m

CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 542 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.4% total

22 de oct de 2026ARS 138.300 → USD 144.400+4.41%

Precios en Saavedra

Mediana del barrio: USD 156.900
Avisos relevados: 53
Esta propiedad: USD 144.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Saavedra es USD 156.900, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias