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Emprendimiento en venta en Parque Centenario
Emprendimiento en venta
USD 440.000
= $ 674,6 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M

Emprendimiento en venta en Parque Centenario

Camargo 283 Oferta Preventa! Financiación en Pesos

Camargo 283 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Centenario, USD 440.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,7% por encima de la mediana del set (USD 173.409).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 173.409
Mediana precio/m²
USD 4.374
Mediana m²
41 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Parque Centenario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.831.938/mes

Necesitas ingresos por $ 15.327.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camargo 283, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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