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Emprendimiento en venta en Parque Centenario
Emprendimiento en venta
USD 385.000
= $ 590,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Emprendimiento en venta en Parque Centenario

Araoz 150 Oferta Preventa! - Financiacion en Pesos

Araoz 150 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Centenario, USD 385.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,0% por encima de la mediana del set (USD 173.409).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 173.409
Mediana precio/m²
USD 4.374
Mediana m²
41 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Parque Centenario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.352.946/mes

Necesitas ingresos por $ 13.411.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araoz 150, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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