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Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 161.000
= $ 246 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Emprendimiento en venta en Palermo

Charcas 2886

Charcas 2886 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 161.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 175.344): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 47,3% desde el 04/09/2026 (de USD 109.300 a USD 161.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 175.344
Mediana precio/m²
USD 4.775
Mediana m²
37 m²
Comparar con 154 propiedades similares
en Palermo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.506
Precio del aviso
USD 161.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.896
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.818
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.590.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+47.3% total
USD 161.000USD 109.30004 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 109.300 → USD 161.000+47.30%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 175.118
Avisos relevados
150
Esta propiedad
USD 161.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 175.118, tomando los 150 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas 2886, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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