Emprendimiento en venta en Boedo
Emprendimiento en venta
USD 118.170

Emprendimiento en venta en Boedo

Inclan 3374

Inclan 3374 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 118.170 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 101.500).

Historial de precio: Suba de 50,7% desde el 30/09/2026 (de USD 78.400 a USD 118.170): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 5.685
Mediana m²
30 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

INCLÁN 3374 – BOEDO | UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES NUEVO EMPRENDIMIENTO EN BOEDO – DISEÑO, LUMINOSIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN Inclán 3374 es un nuevo desarrollo residencial ubicado en el corazón de Boedo, una zona tradicional de la Ciudad de Buenos Aires que combina identidad de barrio, excelente conectividad, amplia oferta comercial y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica. El proyecto se desarrolla en Planta Baja y 4 pisos, con una propuesta de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas para diferentes necesidades: primera vivienda, vivienda familiar o inversión. Las unidades cuentan con ambientes funcionales, cocinas integradas y espacios exteriores, según la tipología, generando viviendas prácticas, luminosas y adaptadas a las formas actuales de habitar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Inclán 3374, el emprendimiento se encuentra en un entorno residencial y consolidado de Boedo, con fácil acceso a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, colegios, centros de salud, gimnasios, restaurantes, cafeterías y propuestas gastronómicas, permitiendo resolver las necesidades cotidianas sin alejarse del hogar. Su cercanía con Avenida Boedo, Avenida La Plata, Avenida Independencia y Avenida Caseros brinda excelentes vías de acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. A pocos minutos se encuentra además la estación Boedo de la Línea E de Subte, junto con numerosas líneas de colectivos, facilitando la conexión con el centro porteño y otros barrios. Boedo es un barrio con una marcada identidad cultural y arquitectónica, que en los últimos años incorporó nuevos desarrollos residenciales, generando una interesante combinación entre construcciones tradicionales y propuestas modernas. Nuevo desarrollo en Boedo. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con diseño contemporáneo, luminosidad y excelente conectividad. Ideal vivienda o inversión. CONSULTE PLAN FINANCIACION • ADELANTO Y CUOTAS. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.817
Precio del aviso
USD 118.170
Escritura y honorarios~2%
USD 2.859
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.068
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.035.581/mes

Necesitas ingresos por $ 4.142.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.543) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.7% total
USD 118.170USD 78.40030 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 78.400 → USD 118.170+50.73%

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 109.835
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 118.170

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Boedo es USD 109.835, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Inclan 3374, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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