Emprendimiento en venta en Boedo
Emprendimiento en venta
USD 101.400

Emprendimiento en venta en Boedo

Dépayser Réveiller - Muñiz 855

Muñiz 855 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 101.400 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
31 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

DÉPAYSER RÉVEILLER • MUÑIZ 855 Réveiller ("Despierta" ) es el segundo edificio de la serie Dépayser, un proyecto que redefine el concepto de vivir y trabajar en un entorno inspirador. A pocos metros de Avenida La Plata y Pedro Goyena, sobre Muñiz 855, Dépayser Réveiller se distingue por su arquitectura que realza el paisaje urbano y crea un ambiente único y acogedor que se fusiona con elegancia con la serenidad auténtica de “una cuadra de barrio”. Este exclusivo desarrollo de triple frente, con 2 locales exclusivos, ofrece 13 plantas con unidades de 1, 2, 3, 4 y un único 5 ambientes. Cuenta con gimnasio equipado, SUM equipado para 90 personas, un parque y una imponente pileta de 20 metros de largo rodeada de un elegante deck y una relajante playa húmeda. ENTREGA: 2028 COCHERAS CUBIERTAS (UF) DISPONIBLES CONSULTE FINANCIACIÓN HASTA 84 MESES UBICACIÓN ESTRATÉGICA • MUÑIZ 855 con excelente conectividad •Subte E • Estación José María Moreno: a 2 cuadras / 2 min a pie •Colectivos: Líneas 7, 15, 53, 65, 85, 88, 119, 126, 180, 181 y 2 • Paradas sobre Av. La Plata, Av. Goyena y Carlos Calvo •A 4 cuadras de Av. Rivadavia, a 5 cuadras de Av. Directorio y Parque Centenario • CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS * Carpinterías de aluminio de última generación, A30 NEW con vidrios DVH o superior * Pisos y revestimientos en porcelanato de primera marca. * Griferías cierre cerámico, Piazza o superior. * Artefactos sanitarios marca Piazza / Ferrum o similar. * Espacio y conexión para lavarropas y/o lavavajillas. * Mesadas de granito o cuarzo Silestone * Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas. * Frentes e interiores de placard, puertas corredizas. * Unidades en 8° y 9° piso (penthouse) con balcones terrazas y parrillas individuales con minipiscina opcional * Sistema de calefacción centralizada por unidad VRV. * Artefacto cocina, o anafe y horno de acuerdo a la unidad, a gas marca Longvie o similar. * Hall de entrada de categoría. * Terminaciones de yeso proyectado en paredes y cielorraso. * Revestimiento exterior acrílico marca Sitex. * Distribución de agua en termofusión acqua system. * Desagües en polipropileno en Awaduct. * Artefactos de iluminación LED en áreas comunes, balcones y terraza. * Ascensor automático de primera marca (Hoser o similar) con cabina de diseño. * Ascensor camillero (apto para mudanzas). * Todas las unidades, salvo los monoambientes, cuentan con baño en suite y toilette. Toda la información descripta fue suministrada por la empresa constructora. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González CUCICBA CPI 9781

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.536
Precio del aviso
USD 101.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.454
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.774
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.104/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 101.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Boedo es USD 83.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muñiz 855, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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