Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 252.280

Emprendimiento en venta en Almagro

Green Line - Sarmiento 4242

Sarmiento 4242 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 252.280 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,8% por encima de la mediana del set (USD 139.500).

Historial de precio: Suba de 149,8% desde el 13/10/2026 (de USD 100.980 a USD 252.280): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 2.629
Mediana m²
34 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.011
Precio del aviso
USD 252.280
Escritura y honorarios~2%
USD 6.106
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.970/mes

Necesitas ingresos por $ 8.811.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.070) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+149.8% total
USD 252.280USD 100.98013 de oct de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 100.980 → USD 252.280+149.83%

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 152.100
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 252.280

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 152.100, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 4242, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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