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Emprendimiento en venta en Almagro
Green Line - Sarmiento 4242
Sarmiento 4242 · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Almagro, USD 252.280 (comparada contra 68 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,8% por encima de la mediana del set (USD 139.500).
Historial de precio: Suba de 149,8% desde el 13/10/2026 (de USD 100.980 a USD 252.280): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 68
- Mediana precio
- USD 139.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.629
- Mediana m²
- 34 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 252.280
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.106
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.415
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.811.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.070) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 100.980 → USD 252.280+149.83%
Precios en Almagro
- Mediana del barrio
- USD 152.100
- Avisos relevados
- 69
- Esta propiedad
- USD 252.280
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 152.100, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sarmiento 4242, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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