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Departamento en alquiler en Bernardo de Irigoyen al 1400, San Telmo
Departamento en alquiler
ARS 770.000
+ ARS 220.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren Bernardo de Irigoyen al 1400, San Telmo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Piso
6
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 208 departamentos parecidos en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1400.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990.000lo normal · 853.5001.050.246

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 853.500/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 740.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con amplio balcón en alquiler en ConstituciónUbicado en Bernardo de Irigoyen 1400, en el sexto piso, este monoambiente cuenta con un amplio balcón con vista hacia la autopista, un espacio exterior ideal para sumar un sector de descanso. El edificio ofrece amenities para disfrutar y complementar la vida cotidiana: gimnasio, espacio de coworking, pileta y salón de usos múltiples (SUM). Una propuesta para quienes buscan combinar vivienda, espacios de trabajo y actividades de esparcimiento en un mismo lugar. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.000: primer mes $ 770.000 y deposito $ 770.000.

Costo de entrada$ 1.540.000
Primer mes
$ 770.000
Deposito1mes
$ 770.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 770.000
En 3 meses
~$ 808.967
En 12 meses
~$ 938.104

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 210 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 72 en la zona
Feria Eco Popular2 min · 150 m
Piedras · Piedras 13973 min · 199 m
Dia5 min · 320 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica4 min · 243 m
INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 78 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 115 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 185 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 364 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 630.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 1400, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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