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Departamento 4 ambientes en venta en Camarones 5800, Versalles
Departamento en venta
USD 249.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 393,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Camarones 5800, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 10% mas que lo normal entre los 131 departamentos de 4 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Camarones 5800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.074lo normal · 2.8002.1013.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 226.800
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.703
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.436 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 22.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.236.140 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.140/mes

Necesitas ingresos por $ 8.944.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camarones 5800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
La Unica2 min · 142 m
Shell Shop5 min · 306 m
El Plata5 min · 318 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 352 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica7 min · 438 m
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer3 min · 188 m
Plaza Derechos del Hombre5 min · 306 m
Plazoleta Delfo Cabrera5 min · 310 m
Salud · 16 en la zona
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado4 min · 245 m
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado7 min · 465 m
LA CASITA · clinica especializada · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 30,4% mas que en julio de 2026 y un 22,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-22.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camarones 5800, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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