Departamento 4 ambientes en venta en Independencia al 2000, San Cristobal

Departamento 4 ambientes en ventaen Independencia al 2000, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 164.900, un 21% menos que lo normal entre los 142 departamentos de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 2000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.186lo normal · 1.4961.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 207.981
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES CON BALCO DOBLE ORIENTACIÓN Esta posibilidad unica, ubicado en inmejorable zona, con varias líneas de colectivos alrededor, 3 líneas de subte E, H, A. • A pocas cuadras de la UADE y varios establecimientos educativos convierten a este departamento en una posibilidad única. AMBIENTES SUPER LUMIOSO Y VENTILADOS!!!! El Semipiso cuenta con: -4 habitaciones ( Principal con vestidor y baño en Suite) -Cocina comedor independiente. -Doble Balcon. -Doble orientación. -Lavadero. -3 entradas independientes. -bajas expensas. TOMA DEPARTAMENTO MENOR VALOR Llamamos y coordinamos una visita!!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.758 en total: USD 164.900 del aviso mas USD 14.858 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.480.882 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.758
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.886
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.981

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.882/mes

Necesitas ingresos por $ 5.923.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 99 en la zona
Supermercado AC Xin · Rincon 7641 min · 33 m
Supermercado Independencia · Avenida Independencia2 min · 100 m
Casa Blanca2 min · 158 m
Educacion · 92 en la zona
INST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson10 min · 642 m
Plazoleta Irene Orlando10 min · 643 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo10 min · 667 m
Salud · 38 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico4 min · 246 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado6 min · 377 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 2000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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USD 164.900
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