Departamento 4 ambientes en ventaen Charcas 2556, Barrio Norte

EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO, JARDÍN Y QUINCHO CON PARRILLA Una propiedad única por su amplitud, sus espacios verdes propios y su ubicación estratégica sobre la calle Charcas, a metros de la avenida Pueyrredón. Si buscás un hogar cómodo, espacioso y con ambientes pensados para disfrutar, esta propiedad reúne todo lo que necesitás: 130 m² cubiertos, 40 m² de patio y jardín, quincho con parrilla y una distribución ideal para la vida familiar. Ubicado en planta baja, ofrece la comodidad de contar con espacios exteriores propios, algo muy valorado y difícil de encontrar en la ciudad. El patio y el jardín se convierten en una verdadera extensión del hogar, perfectos para relajarse, disfrutar del aire libre o compartir momentos especiales. Una distribución amplia y funcional * Amplio living comedor, luminoso y con vista al patio y al jardín. * Cocina espaciosa, cómoda y funcional. * Lavadero independiente, para mayor practicidad. * Tres habitaciones, con excelentes posibilidades de uso y distribución. * Habitación de servicio con baño propio, ideal como cuarto adicional, escritorio o espacio independiente. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Quincho con parrilla, el espacio perfecto para recibir invitados y disfrutar reuniones durante todo el año. * Patio y jardín de 40 m², un diferencial excepcional para vivir con verde y aire libre. * Calefacción por radiadores en todos los ambientes. * Dos equipos de aire acondicionado. * Baulera individual en subsuelo, de aproximadamente 1,50 x 2 metros. El diferencial: espacios exteriores propios EN LAS EXPENSAS ESTÁ INCLUIDO LA CALEFACCION CENTRAL ( SE UTILIZA GRAL MAYO a AGOSTO) DESPUES LOS MESES SIGUIENTES BAJAN LAS EXPENSAS El patio, el jardín y el quincho con parrilla hacen de esta propiedad una opción verdaderamente especial. Es el lugar ideal para organizar encuentros, disfrutar en familia, crear un espacio de juegos, sumar plantas o simplemente contar con un oasis privado en plena ciudad. Ubicación estratégica Sobre la calle Charcas, a metros de la avenida Pueyrredón, en una zona con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas. La cercanía a todos los medios de transporte permite moverse con facilidad hacia distintos puntos de la ciudad, mientras que la ubicación ofrece todo lo necesario para resolver cómodamente la vida cotidiana. Una propiedad para disfrutar todos los días Por sus generosas dimensiones, su distribución funcional y sus espacios verdes propios, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida, sin resignar ubicación. Una oportunidad única para vivir en un departamento con las comodidades de una casa: patio, jardín, quincho y parrilla, en una de las zonas más prácticas y conectadas de la ciudad. Superficies * Superficie cubierta: 130 m². * Patio y jardín: 40 m². * Baulera individual: aproximadamente 3 m². Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte y encontrá tu próximo hogar. ------------------------------------------------------------ Eleonora Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / Col. 682 Eleonora Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / Col. 682