Departamento 4 ambientes en ventaen Junin 55, Balvanera

UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD, AMPLITUD Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD Ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia y a tan solo dos cuadras del Congreso de la Nación, este semipiso de 4 ambientes se destaca por su cómoda distribución, sus ambientes funcionales y su excelente conectividad. La unidad se encuentra al frente, con orientación Oeste, y forma parte de un edificio de características arquitectónicas tradicionales, que cuenta con **solo dos departamentos por piso**, ofreciendo mayor privacidad e independencia. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Superficie total construida: 98 m². • Superficie cubierta: 91 m². • Amplio living. • Cocina con Comedor independiente. • Tres dormitorios. • Baño completo. • Toilette • Orientación Oeste. • Disposición al frente. • Balcón: 6 m². • Baulera: 2 m². La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece espacios bien definidos, ideales para quienes valoran la comodidad de una vivienda de ambientes independientes. EL EDIFICIO • Edificio de sólida construcción y estilo tradicional. • Dos departamentos por piso. • Dos ascensores. • Excelente accesibilidad. UBICACIÓN Y ENTORNO Su ubicación es uno de sus grandes atributos: a media cuadra de la Avenida Rivadavia y a dos cuadras del Congreso de la Nación, en un entorno que combina actividad comercial, servicios, transporte público y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la cercanía a los principales puntos de la Ciudad y contar con múltiples alternativas de movilidad. **Una excelente oportunidad para quienes buscan un semipiso de 4 ambientes, con buena superficie, distribución funcional y una ubicación privilegiada en Buenos Aires.** TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? ESCRIBINOS Y TE AYUDAMOS A HACER OPERACIONES SIMULTÁNEAS. **** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste **** Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual. Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación. La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de CABA y demás disposiciones aplicables. Fotos y material gráfico de carácter ilustrativo y no contractual. Pablo Regueira Regueira Inchausti Bienes Raíces Matrícula Nº 7824 CUCICBA Matrícula Nº 6450 CMCPSI