Departamento 2 ambientes en venta en Av. Corrientes al 1900, Balvanera

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Corrientes al 1900, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 43% mas que lo normal entre los 239 departamentos de 2 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Av. Corrientes al 1900.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.644lo normal · 1.8542.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 83.443
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
488 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.743
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Luminosidad, diseño contemporáneo y una excelente oportunidad de inversión sobre Av. Corrientes. Ubicado en el edificio MET Avenida, sobre Av. Corrientes al 1900, este departamento de dos ambientes se presenta como una atractiva alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad moderna, funcional y con una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra al frente y se destaca por su excelente luminosidad natural. Cuenta con un dormitorio y una distribución funcional, pensada para aprovechar los espacios y brindar comodidad en la vida cotidiana. El edificio ofrece una propuesta residencial contemporánea, con espacios comunes diseñados para complementar el estilo de vida urbano. Entre sus amenities se destacan el gimnasio, el sector de parrillas y un espacio de coworking, ideales para combinar bienestar, recreación y trabajo. Su ubicación sobre Av. Corrientes permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural, además de una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se comercializa con renta vigente, lo que representa una interesante oportunidad para inversores que buscan incorporar a su cartera un inmueble con ingresos por alquiler. la operación se instrumentará mediante "Cesión de Derechos Fiduciarios y Posición Contractual" (o escrituración simultánea si el reglamento de copropiedad y planos ya estuvieren inscriptos al momento de la venta). CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes. 1 dormitorio. Ubicación al frente. Excelente luminosidad natural. Distribución funcional. Venta con renta vigente. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO MET Edificio de 14 pisos. 16 departamentos por piso. 3 ascensores, uno de ellos montacargas. 3 subsuelos destinados a cocheras. Amenities ubicados en el último piso. Gimnasio. Laundry. Sector de parrillas. Espacio de coworking. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con renta, dentro de un edificio con amenities y en una ubicación de gran conectividad. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.062.594 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.062.594/mes

Necesitas ingresos por $ 4.250.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Corrientes al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
Esperanza · Avenida Corrientes1 min · 13 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19741 min · 24 m
Dia · Avenida Corrientes 19781 min · 43 m
Educacion · 116 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 63 m
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 139 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de las Americas9 min · 577 m
Plaza del Congreso10 min · 667 m
Plaza Petronila Rodriguez11 min · 702 m
Salud · 113 en la zona
OSPSA (AVENIDA CORRIENTES 1965) · centro de salud · obra social1 min · 62 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado1 min · 76 m
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado1 min · 77 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 504 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 504 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes al 1900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 119.000
Departamento en venta
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