Departamento 4 ambientes en alquiler en Montevideo al 500, San Nicolas

Departamento 4 ambientes en alquileren Montevideo al 500, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
60 m²
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Esta en lo normal

Sale $ 1.225.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 4 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 500.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225.000lo normal · 1.245.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
$ 1.245.000/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en ALQUILER • San Nicolás, CABA. Excelente ubicación, cerca de transporte público, comercios y servicios. CARACTERÍSTICAS -Departamento de 4 ambientes al contrafrente, tranquilo y silencioso. -Living comedor con piso nuevo y calefactor a gas. -Tres dormitorios con pisos de pinotea, uno de ellos con amplio placard empotrado de madera y otro con placard adicional. -Ventiladores de techo y persianas en dormitorios. -Baño completo de época con bañera, inodoro, bidet y lavatorio de pie. -Cocina independiente con mesada de granito, bacha de acero, bajo mesada, columna de guardado y termotanque individual. -Hall de entrada con puerta de madera original con arco y vitral. -Detalles de época: molduras en cielorraso, carpintería de madera y nicho en arco. -El departamento tiene una superficie aproximada de 60m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Ubicación privilegiada en San Nicolás, con fácil acceso a subtes, colectivos y avenidas principales. Alquiler: $1.000.000 Expensas: $225.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: Ver datos • Ver datos LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 18 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Montevideo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16012 min · 99 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4743 min · 180 m
Paradis3 min · 182 m
Educacion · 109 en la zona
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada1 min · 80 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 312 m
Plaza Petronila Rodriguez7 min · 448 m
Plaza Lavalle7 min · 461 m
Salud · 126 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 101 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 1.125.000 por mes, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.125.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 500, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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