alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Avenida Coronel Díaz al 2600, Palermo
USD 2.100
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Departamento en alquiler
USD 2.100
+ ARS 905.000 de expensas
= $ 3,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.200Departamento 4 ambientes en alquileren Avenida Coronel Díaz al 2600, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 47 años
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 4.217.120 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Coronel Díaz al 2600.
29% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.217.120lo normal · 3.257.8202.460.0004.533.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 3.257.820/mes
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 397 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.838.318
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio ubicado sobre avenida Coronel Díaz entre calles Cabello y Cerviño.
Delimitado por las avenidas: Las Heras y Libertador.
Próximo al Parque Las Heras, el Museo Nacional de Arte Decorativo, el Hospital Rivadavia, etc. Con 47 años de antigüedad.
Edificio con 22 semipisos.
Departamento en piso alto al frente, con balcón.
Consta de 109,37 m2 Palier privado Consta de 2 dormitorios, al contra frente, hacia Ocampo. Con 2 baños completos: 1 de ellos con bañadera y el otro con ducha.
Cocina con comedor diario: cocina a gas y horno eléctrico.
Dependencia de servicio hacia Ocampo.
Sector de lavadero, hay lavavajilla.
Calefacción por losa radiante central.
Agua caliente servicio central.
Con cochera doble en PB (es fija para el piso 13°).
Expensas OCTUBRE 2026: $ Ver datos Seguridad 24 horas (hay 4 encargados) SE ALQUILA CON O SIN MUEBLES Matrícula N° 4331 CUCICBA María Alicia de Elizalde Para mas información recuerde el código de la propiedad: RC Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.200: primer mes USD 2.100 y deposito USD 2.100.
Costo de entradaUSD 4.200
- Primer mes
- USD 2.100
- Deposito1mes
- USD 2.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Coronel Díaz al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 172 en la zona
San Pedro1 min · 53 m
Aguilar1 min · 57 m
Ambar · Avenida General Las Heras2 min · 134 m
Educacion
· 51 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada2 min · 124 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada2 min · 139 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 198 m
Plaza Rufino de Elizalde5 min · 298 m
Cesar Iglesias Paz6 min · 367 m
Salud
· 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico3 min · 176 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 176 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Coronel Díaz al 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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