Departamento 4 ambientes en alquiler en Avenida General Las Heras 3900, Palermo

Departamento 4 ambientes en alquileren Avenida General Las Heras 3900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 2.460.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Las Heras 3900.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.460.000lo normal · 2.250.0002.643.232

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
$ 2.250.000/mes
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.050.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 ambientes (3 dormitorios con posibilidad de cuatro), sobre Av Las Heras esquina Lafinur, disposición contrafrente. Dormitorios con balcón y vista al botánico. Opción con o sin muebles Características destacadas: Ubicación, orientación, metraje cómodo, luminosidad, vista botánico, balcón, espacio guardacoche, silencio, baños refaccionados a nuevos. El edificio está en excelente estado, posee tótem de seguridad y encargado con horario cortado. Posee un ascensor para los pisos del frente, y otro para los del contrafrente; lo que hace de cada unidad un semipiso con palier privado. Al ingresar al departamento tenemos al frente el living-comedor, de amplias dimensiones y con 3 balcón francés que llenan de luz el ambiente. Posibilidad de convertir parte del living en cuarto dormitorio. A nuestra derecha tenemos la cocina, que se desplaza de manera horizontal y tiene espacio para barra desayunadora o mesa. Posee lavadero semi-integrado con pileta y espacio para lavarropas, con ventilación natural y entrada de luz. La cocina nos conduce a un ambiente de dependencia con baño y ventana a pulmón. Al lateral del inmueble se encuentran los dos dormitorios principales; uno con salida al balcón corrido con vista al jardín botánico y placard empotrado, el otro con ventana hacia el mismo balcón y orientación y mucho espacio de guardado. El pasillo distribuidor cuenta con dos baños totalmente refaccionados, uno completo y un toilette. Posee caldera individual. Requisitos: Mes de adelanto, mes de depósito, seguro de caución. No dudes en visitarlo!! Puede ser tu próximo hogar lleno de luz! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida General Las Heras 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Carlos Thays) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 187 en la zona
Mancini1 min · 24 m
Disco · Avenida General Las Heras 39251 min · 34 m
Simona2 min · 101 m
Educacion · 68 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica2 min · 157 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Jardin Botanico Carlos Thays3 min · 217 m
Plaza Intendente Casares4 min · 276 m
Plazoleta Roberto Noble5 min · 343 m
Salud · 34 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado1 min · 95 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado3 min · 189 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 224 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 3900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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