Departamento 4 ambientes en alquiler en Yerbal al 800, Caballito

Departamento 4 ambientes en alquileren Yerbal al 800, Caballito

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
104 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 2.190.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal al 800.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.190.000lo normal · 1.997.907

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
$ 1.997.907/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.970.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Yerbal 846, 1° piso, en el corazón de Caballito, este departamento de 4 ambientes ofrece un entorno luminoso y silencioso, con balcón al contrafrente. Completamente renovado con pintura reciente, cuenta con 3 dormitorios con placares, uno de ellos en suite. La cocina es independiente, seguida de un lavadero separado semicubierto, y el inmueble incluye un living comedor y dependencia. Además, dispone de 2 baños y un toilette. La propiedad se destaca por una cochera fija cubierta en el primer subsuelo y una baulera. Con 96.95 m2 cubiertos y 3.8 m2 de balcón, el departamento es ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación privilegiada, a metros del tren y el subte, y del centro comercial de Caballito. Servicios de agua corriente, gas natural y luz. Apto para mascotas y con posibilidad de escritura inmediata, es una excelente opción para inversores o familias. Las expensas de Septiembre $490.000 (incluyen la Cochera) El edificio cuenta con 4 ascensores y es atendido por un encargado, garantizando comodidad y seguridad. Requisitos Alquiler: 1 mes de anticipo. 1 mes de deposito. Seguro de Caución (no excluyente) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT Ver datos -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.400.000: primer mes $ 1.700.000 y deposito $ 1.700.000.

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.545.000· 48 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yerbal al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express2 min · 101 m
Mercado Primera Junta2 min · 112 m
Roma · Avenida Rivadavia2 min · 137 m
Educacion · 72 en la zona
HERMANOS FELICES · otros · privada1 min · 44 m
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada1 min · 86 m
HERMANOS FELICES · otros · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde1 min · 88 m
Plaza del Caballito2 min · 110 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 118 m
Salud · 38 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 340 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+900.0% total
ARS 1.700.000ARS 170.00006 de nov de 202609 de nov de 2026
  1. 09 de nov de 2026ARS 170.000 → ARS 1.700.000+900.00%

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal al 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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