alquiler
$1.300.000
EXCEL 3 AMB LUMINOSO , OPCIONAL COCHERA
Balvanera·2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en 24 de Noviembre 214, Balvanera
ARS 1.350.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren 24 de Noviembre 214, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.650.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Noviembre 214.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650.000lo normal · 1.570.0001.260.0001.757.602
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.570.000/mes
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.420.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo y luminoso departamento de 4 ambientes en piso alto con un baño completo y un toilette.
El mismo cuenta con un living comedor con salida a balcón.
Cocina amplia con espacio con conexión para lavarropas con ventana al exterior. Tres dormitorios con ventanas al exterior con placares empotrados, baño completo con bañera y toilette de recepción.
Todo luz y sol.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.700.000: primer mes $ 1.350.000 y deposito $ 1.350.000.
Costo de entrada$ 2.700.000
- Primer mes
- $ 1.350.000
- Deposito1mes
- $ 1.350.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 19 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 24 de Noviembre 214
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen2 min · 149 m
Mia3 min · 212 m
Carniceria Y Granja Los Llanos3 min · 223 m
Educacion
· 92 en la zona
BRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLA · primaria · publica2 min · 107 m
BRIGADIER GRAL. JOSE MATIAS ZAPIOLA · adultos · publica2 min · 107 m
JIN B DE 06 (ESC.PRIM.N°13 DE 06) MAESTRO ESCULTOR FRANCISCO REYES · inicial · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.913/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 de Noviembre 214, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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