Departamento 3 ambientes en venta en F.D. Roosevelt 5200, Villa Urquiza

Departamento 3 ambientes en ventaen F.D. Roosevelt 5200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Antigüedad
55 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 29% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de F.D. Roosevelt 5200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 3.0172.5363.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 147.811
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
565 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.937
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

F.D. Roosevelt 5257, 11° "A" (entre Bauness y Bucarelli) REGIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON VISTA ABIERTA. MUY LUMINOSO. EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DEL SUBTE y TREN COCINA Y LAVADERO SEPARADOS SUP. TOTAL: 49 m2 (aprox.) ***APTO CRÉDITO*** COMODIDADES: . Living-comedor (5x3) con pisos de parquet, estufa de tiro balanceado y ventana al lateral (con reja de protección). . Hall de distribución (2,5x1) . Dormitorio (3x2,7) al frente, con piso de parquet, ventana al frente (con reja de protección) y placard. . Segundo dormitorio (3x2,7) al frente, con piso de parquet y ventana al frente (con reja de protección). . Baño completo con ventilación al exterior. . Cocina (3x1,7) con muebles completos, pisos de cerámicos, calefón, extractor y puerta con salida a lavadero. . Lavadero independiente con espacio para conexión de lavarropas. DETALLES: . Edificio de PB y 14 pisos (con 6 departamentos por piso). Dos ascensores. . Antigüedad: 55 años. Orientación Sur (vista abierta) . Muy buena ubicación, a una cuadra de Avda. Triunvirato, de la estación de subte "J.M. Rosas" • Línea "B" y a metros de la Estación Urquiza (FFCC Mitre) y gran cantidad de líneas de colectivos. . Todas las aberturas exteriores cuentan con persiana de enrollar (madera). . Agua caliente por calefón y calefacción estufa (en living). . Expensas: $ 180.000.- (incluyen Aysa) . ABL: $ 10.900.- (mensuales). . Sup. total según título: 48,86 m2 Solicite su tasación: PUENTE PROPIEDADES (Mat. 1600 CUCICBA) TEL: Ver datos / Ver datos / Ver datos MAIL: Ver datos / Ver datos // Visite otras ofertas de la firma en nuestro sitio web:.ar // Living: 5x3 | Cocina: 3x1,7 | Dormitorio: 3x2,7 | Dormitorio: 3x2,7 | Lavadero: 1,7x1 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PUE2364

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de F.D. Roosevelt 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 93 en la zona
Lujan1 min · 82 m
Res3 min · 169 m
El Puestito · Monroe3 min · 171 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO SAN FRANCISCO COLL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO SAINT JEAN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi2 min · 134 m
Plaza Jorge Casal4 min · 254 m
Plaza Echeverria4 min · 274 m
Salud · 35 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado1 min · 84 m
RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F.D. Roosevelt 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 105.000
Departamento en venta
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