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Departamento 3 ambientes en venta en Albariño 3065, Villa Lugano
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 68.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Albariño 3065, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 11% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Albariño 3065.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970lo normal · 1.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 72.877
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.102
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se Vende departamento cuatro ambientes, remodelado!! En excelente estado. Ubicado en la torre 10. Segundo piso.} El edificio cuenta con dos ascensores. Al ingresar nos encontramos con un living comedor integrado a la cocina con muebles altos y bajos. Lavadero, calefon orbis, baño con ducha y tres dormitorios. superficie total y cubierta 67 mts2. Apto credito hipotecario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/11/2026 a las 12:35 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Albariño 3065

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Delom) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
el chino2 min · 138 m
Dia · Avenida Castañares 49445 min · 333 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48546 min · 358 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 86 EL NIDO · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13 · inicial · publica5 min · 336 m
ESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13 EL JARDIN DE LOS ALAMOS · inicial · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Bernardo Delom8 min · 498 m
Canil8 min · 512 m
La Plaza del 88 min · 525 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado5 min · 312 m
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico8 min · 518 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 65.000USD 60.00003 de nov de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 60.000 → USD 65.000+8.33%

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albariño 3065, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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