Departamento 3 ambientes en venta en General José Gervasio Artigas 2900, Villa del Parque

Departamento 3 ambientes en ventaen General José Gervasio Artigas 2900, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 152.500, un 4% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de General José Gervasio Artigas 2900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.629lo normal · 2.5301.9602.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 146.740
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
356 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.437
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Noelia Rodriguez Venta en Pozo – Exclusivo 3 Ambientes al Frente con Balcón en Edificio Brooklin (Artigas, Villa del Parque) Ubicado en el corazón de Villa del Parque, Edificio Brooklin forma parte del exclusivo desarrollo Artigas, un proyecto que combina diseño de vanguardia, estética contemporánea y el respaldo de un estudio integral con amplia trayectoria como desarrollador e inversor. Con U$S 61.000,- podes ingresar a esta unidad de excelente categoría! Esta unidad de 3 ambientes en 4° piso al frente destaca por su excelente distribución, luminosidad y detalles de terminación pensados para un estilo de vida moderno y funcional. Características principales de la unidad: Superficie total: 66.27 m² Superficie cubierta: 58.45 m² Orientación / Disposición: 1° Piso al Frente. Living • Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón. Cocina: Integrada con desayunador de concepto abierto, totalmente equipada con muebles de excelente calidad y anafe. Dormitorios: Espaciosos, equipados con interiores y frentes de placard completos. Baños: 1 Baño completo con bañera + 1 Toilette de recepción. Climatización y Confort: Unidades entregadas con aire acondicionado inverter instalado e iluminación proyectada para cada ambiente. Terminaciones y Calidad Constructiva: El proyecto entrega sus unidades totalmente terminadas y listas para disfrutar, destacándose por la elección de materiales de alta calidad en cocinas, sanitarios y carpinterías. Condiciones Comerciales y Financiación Flex: Precio de venta: USD Ver datos Plan de Pago: Anticipo / Entrega inicial: 40% al boleto. Saldo restante: Financiado en cuotas fijas en Dólares o en Pesos ajustables por CAC (Índice de la Cámara Argentina de la Construcción) hasta la finalización de obra. CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 2 O 3 AMBIENTES!!! HASTA 8° PISO! Fecha estimada de entrega / Final de Obra: Noviembre 2027. ¡Aprovechá la oportunidad de ingresar en pozo a un proyecto exclusivo, seguro y con excelente proyección de revalorización! Coordiná tu entrevista hoy mismo para conocer planos, memoria descriptiva y más detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.240 en total: USD 152.500 del aviso mas USD 13.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.375.588 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 166.240
Precio del aviso
USD 152.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.690
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.669
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.375.588/mes

Necesitas ingresos por $ 5.502.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José Gervasio Artigas 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Hipermercado Mayorista3 min · 212 m
Carrefour Express · Avenida San Martin4 min · 253 m
Mingo4 min · 257 m
Educacion · 38 en la zona
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica2 min · 132 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica2 min · 132 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano4 min · 276 m
Plazoleta Raffo Bonta5 min · 341 m
Plazoleta Porto Alegre6 min · 354 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado7 min · 451 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado7 min · 453 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José Gervasio Artigas 2900, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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