Departamento 3 ambientes en venta en Arregui 2900, Villa del Parque

Departamento 3 ambientes en ventaen Arregui 2900, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
90 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 181.406, un 6% menos que lo normal entre los 303 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Arregui 2900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.485lo normal · 2.6433.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 192.929
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
566 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.513
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Leandro Goldszmidt Hermoso departamento de 3 ambientes con patio y lavadero a estrenar. A la venta encontramos este excelente departamento de 3 ambientes al frente ubicado en el 1er piso, con lavadero patio y dos baños ubicados en un emprendimiento en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrios de Villa del parque y Villa Santa Rita. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.751 en total: USD 181.406 del aviso mas USD 16.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.636.327 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 197.751
Precio del aviso
USD 181.406
Escritura y honorarios~2%
USD 4.390
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.327/mes

Necesitas ingresos por $ 6.545.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.352) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arregui 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 68 en la zona
Supermercado Panda · Avenida Nazca1 min · 59 m
Dia · Avenida Nazca1 min · 82 m
Mercado y Frigorifico Noroeste · Avenida Nazca2 min · 118 m
Educacion · 36 en la zona
ESC. INF. RUIDITOS · otros · privada2 min · 123 m
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°21 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 170 m
ROMPEHIELOS GRAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Villa Santa Rita8 min · 505 m
Plazoleta Raffo Bonta8 min · 514 m
Plaza Aristobulo Del Valle9 min · 588 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado4 min · 279 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado4 min · 285 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arregui 2900, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 181.406
Departamento en venta
WhatsApp