venta
USD 390.000
Departamento · 99m² · 1 Ambiente
Recoleta·1 amb · 1 dorm · 99 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta
USD 265.600
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Departamento en venta
USD 265.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 265.600, un 135% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredon al 1900.
135% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.640lo normal · 2.820
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 135% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 140% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 112.800
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.766
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.531 en total: USD 265.600 del aviso mas USD 23.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.385.216 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 289.531
- Precio del aviso
- USD 265.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.428
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.648
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.385.216/mes
Necesitas ingresos por $ 9.540.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Pueyrredon al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 903 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 720 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 719 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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