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Departamento 3 ambientes en venta en Posadas al 1100, Recoleta
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 610.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Posadas al 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 65% mas que lo normal entre los 346 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 1100.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.638lo normal · 2.8073.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 193.678
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
569 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.726
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Posadas al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 80 en la zona
Dia1 min · 95 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7502 min · 151 m
Supermercado Nolo5 min · 290 m
Educacion · 53 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 179 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno1 min · 39 m
Plazoleta Soldi1 min · 55 m
Plaza de Cataluña3 min · 163 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 266 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado8 min · 485 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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