P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Callao al 1200, Recoleta
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 670.000 de expensas
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Callao al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 460.000, un 1% mas que lo normal entre los 168 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Callao al 1200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.007lo normal · 2.9843.919

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 456.628
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
359 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.991
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Callao al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 173 en la zona
RES1 min · 29 m
Carrefour Express1 min · 57 m
Naturaleza1 min · 89 m
Educacion · 105 en la zona
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 155 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo2 min · 112 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 299 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 369 m
Salud · 146 en la zona
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Callao al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 460.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop