venta
USD 98.000
Departamento · 56m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 3 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bulnes al 1200, Palermo
USD 109.000
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Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bulnes al 1200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 109.000, un 25% menos que lo normal entre los 516 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes al 1200.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.096lo normal · 2.7773.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 144.397
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.535
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bajas Expensas!! Buscas una propiedad para reciclar y/o refaccionar a tu gusto o una gran oportunidad de inversión en Palermo? Inmejorable ubicación
• Bulnes entre Cabrera y Av Córdoba Este departamento de 3 ambientes combina tranquilidad, luminosidad y una excelente base estructural para reciclar.
Cuenta con un hall de entrada integrado a un amplio y cómodo Living Comedor.
Cocina espaciosa, con ventilación y espacio para Lavarropas.
Tiene un pasillo de distribución que conecta los 2 dormitorios, ambos con excelentes ventanas y placares empotrados de punta a punta.
Al ser interno, es sumamente silencioso y luminoso, ideal para quienes buscan paz en medio de la ciudad. Antigüedad: 60 años.
Gran potencial de revalorización una vez reciclado.
Sin balcón, lo que se traduce en ambientes internos más amplios y mejor aprovechados.
La propiedad cuenta con una superficie total de 53m2.
Coordina tu visita y vení a descubrir su potencial! Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
IG kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 118.822
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.908
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bulnes al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 117 en la zona
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35852 min · 102 m
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35022 min · 139 m
Wilson · Jeronimo Salguero 12203 min · 167 m
Educacion
· 85 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 152 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 152 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Patio Salguero8 min · 491 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 510 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 517 m
Salud
· 64 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 136 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bulnes al 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy