Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 45 m - Palermo

John Fitzgerald Kennedy y Avenida Cerviño · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 228.000, un 37% mas que lo normal entre los 348 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de John Fitzgerald Kennedy y Avenida Cerviño.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.429lo normal · 3.9543.4004.466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 166.082
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.718
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de Monoambiente 1 Baño en venta ubicado sobre calle John Fitzgerald Kennedy y Avenida Cerviño (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 1 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 45mts2 totales, de los cuales 42mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.543 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 20.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 248.543
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express4 min · 237 m
Carrefour Express4 min · 280 m
Sinclair · Sinclair5 min · 341 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada8 min · 543 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica9 min · 557 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Martin de Alzaga2 min · 122 m
Plaza del Bicentenario4 min · 257 m
Plaza Intendente Francisco Seeber4 min · 270 m
Salud · 14 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado1 min · 17 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 354 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

John Fitzgerald Kennedy y Avenida Cerviño, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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