Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz 1500, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz 1500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
121 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz 1500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 3.0653.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 161% mas altas que lo normal
  • 29 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 337.097
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.929
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Sebastián Candia DEPARTAMENTO CON COCHERA EN VENTA EN PALERMO SOHO, CAPITAL FEDERAL DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR EN TRES AMBIENTES. APTO PROFESIONAL Ubicado sobre Godoy Cruz en el piso 5 de un edificio de 10 pisos, este departamento de 121 m² de superficie total construida combina diseño contemporáneo con funcionalidad y confort. Distribuido en 2 ambientes, la propiedad se destaca por su luminosidad excepcional y terminaciones de primera calidad que reflejan una construcción de 2012 en estado excelente. El espacio se organiza de manera inteligente con dormitorio en suite, vestidor, baño completo, toilette de recepción, cocina con isla de Corian y desayunador, y living integrado. Los pisos de microcemento alisado, las bibliotecas incorporadas y los detalles de categoría hacen de esta propiedad una opción única en el mercado. La luminosidad es uno de los principales atractivos. El balcón aterrazado semicubierto de 11 m² ofrece una vista abierta sin ruidos, permitiendo disfrutar de luz y sol durante gran parte del día. La orientación al contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, características valoradas en la zona. En cuanto al confort climático, cuenta con aire acondicionado con split frío y calor. El edificio ofrece amenities de calidad, incluyendo pileta en la azotea del último piso, ascensor y cochera cubierta en planta baja con portón automático. La propiedad incluye 1 cochera cubierta ubicada en planta baja con acceso mediante portón automático. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y sistema de alarma. Una propiedad que reúne todos los elementos para una vida de calidad en Palermo, con diseño contemporáneo y comodidades pensadas en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 81 en la zona
Deleites · Godoy Cruz3 min · 195 m
Dia · Avenida Cordoba3 min · 220 m
Los Amigos3 min · 223 m
Educacion · 58 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica4 min · 227 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica4 min · 227 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona4 min · 246 m
Plaza Lolita Torres5 min · 313 m
Plazoleta Luca Prodan7 min · 446 m
Salud · 22 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 292 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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