Departamento 3 ambientes en venta en Calle Jorge Newbery 2400, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle Jorge Newbery 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 5% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Calle Jorge Newbery 2400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.984lo normal · 3.1293.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 193.985
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TRES AMBIENTES I DOS BAÑOS BAULERA Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes al contrafrente, con orientación norte, excelente luminosidad natural y sol durante gran parte del día. La propiedad se destaca por su calidez, impecable estado de conservación y cómoda distribución, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. Cuenta con un luminoso living comedor, dos dormitorios de cómodas dimensiones, uno de ellos en suite, y dos baños completos. La cocina es amplia, funcional y dispone de abundante espacio de guardado. Uno de sus grandes atributos es que todos los ambientes cuentan con ventilación natural, aportando frescura a toda la vivienda. Además, incluye una baulera, ideal para sumar espacio de almacenamiento. El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar: • Dos sectores de terraza. • Sector de parrilla, ideal para reuniones al aire libre. • Piscina. • Sauna y baño de uso común. Un gran diferencial: el edificio cuenta con bajas expensas, una ventaja poco habitual en propiedades que ofrecen este tipo de amenities. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, cómodo, en impecable estado y con espacios comunes para disfrutar durante todo el año. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Claudia Denunciato • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Jorge Newbery 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 173 en la zona
El Solar · Avenida Cabildo 4021 min · 15 m
El Puma1 min · 19 m
Dia · Avenida Cabildo1 min · 48 m
Educacion · 59 en la zona
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 118 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 119 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara3 min · 173 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 215 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 447 m
Salud · 31 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 142 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 310 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Jorge Newbery 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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