Departamento 3 ambientes en ventaen Méndez de Andés 1700, Flores

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Nestor Guzman VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PISO ALTO VISTA ABIERTA CON BALCÓN FLORES CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Una oportunidad en el corazón de Flores que combina ubicación estratégica, confort contemporáneo y potencial de inversión. Este departamento se alza en el piso 14 de un edificio consolidado, ofreciendo vistas despejadas y una sensación de amplitud que caracteriza a los inmuebles bien posicionados en altura. CARACTERÍSTICAS Living/comedor 5.50 x 3.00 Cocina 4.70 x 1.55 Dormitorio 3.00 x 2.80 Dormitorio 2.90 x 2.90 Todos los ambientes tienen persianas Conexión para lavarropas en la cocina ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El departamento distribuye sus 58 m² de forma inteligente, generando ambientes funcionales y luminosos. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando naturalmente con la cocina equipada y el balcón que invita a disfrutar del aire libre. Los dos dormitorios ofrecen flexibilidad: uno principal con placard y otro versátil que se adapta a tus necesidades, ya sea como espacio de descanso adicional o zona de trabajo. El baño completo mantiene los estándares de calidad que caracterizan a la propiedad. CONFORT Y SEGURIDAD INTEGRADOS • Aire acondicionado que garantiza clima controlado en todas las estaciones • Ascensores (3) que facilita el acceso • Totem de Seguridad 24 horas del edificio para tranquilidad cotidiana • Amplios placares en pasillo para optimizar el almacenamiento • Balcón semicubierto que amplía el concepto de vivienda SERVICIOS COMPLETOS Y FUNCIONALES • Electricidad, gas y desagüe cloacal en óptimas condiciones • Infraestructura moderna que respalda una vida sin complicaciones • Permite mascotas, porque la familia también tiene cuatro patas UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad está ubicada a tres cuadras de PLAZA IRLANDA y muy cercana a la interjección de Av. Gaona y Boyacá Méndez de Andés en Flores es sinónimo de accesibilidad. Comercios, transporte público, servicios y espacios verdes convergen en esta zona consolidada de la ciudad. Un barrio que respira vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. ESTADO Y SOLIDEZ Construido en 1976, el edificio ha demostrado su durabilidad a lo largo de las décadas. El departamento se presenta en excelente estado general, reflejando mantenimiento responsable y cuidado constante. Apto crédito: la clasificación que abre puertas a financiamiento accesible. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* RE/MAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar