Departamento 3 ambientes en venta en Av Elcano al 3000, Colegiales

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Elcano al 3000, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 148.880, lo mismo que lo normal entre los 295 departamentos de 3 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Av Elcano al 3000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.978lo normal · 2.9883.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 149.375
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.735
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON BALCÓN EN COLEGIALES ¡Bienvenido al encantador barrio de Colegiales! Presentamos un departamento de 3 ambientes que te hará sentir en casa desde el primer momento. Ubicado en AV ELCANO al 3000, este departamento de 40 años ofrece una mezcla perfecta de comodidad y practicidad, ideal para quienes buscan un espacio acogedor en una ubicación tranquila y céntrica. Este departamento cuenta con 2 dormitorios, un baño completo y un balcón al frente, perfecto para disfrutar de las mañanas soleadas. Con una superficie cubierta de 50 M2, el espacio está inteligentemente distribuido para aprovechar cada rincón. La cocina separada y el comedor diario son ideales para los amantes de la gastronomía y las reuniones familiares. Este lugar no solo destaca por su ambiente apacible, sino también por su potencial como inversión, siendo apto crédito y con escritura inmediata. Además, es apto para mascotas y profesional, lo que amplía tus posibilidades de uso y bienestar. Ubicado en un entorno con zonas verdes, disfrutarás de la tranquilidad sin alejarte de la vibrante vida urbana de Capital Federal. El departamento está equipado con aire acondicionado individual, garantizando confort durante todo el año. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la ciudad! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.294 en total: USD 148.880 del aviso mas USD 13.414 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.363 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 162.294
Precio del aviso
USD 148.880
Escritura y honorarios~2%
USD 3.603
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.605
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.329.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.220) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Elcano al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 155 en la zona
El Jevi · Avenida Elcano 30001 min · 1 m
Maxigranja · Zapiola 15911 min · 10 m
Le Brest1 min · 29 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica3 min · 218 m
CENTRO DE ESTUDIOS INTERDISCPLINARIOS PARA EL APRENDIZAJE Y LA COMUNICACION · superior · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo2 min · 127 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16992 min · 137 m
Plazoleta Portugal3 min · 166 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 45 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado2 min · 119 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Elcano al 3000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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USD 148.880
Departamento en venta
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