alquiler
USD 900
ALQUILER SAN TELMO 2 AMBIENTES + PATIO LA GALERIE
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av Independencia 600, San Telmo
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av Independencia 600, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Av Independencia 600.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.263.3003.121.950
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.263.300/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 304 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.157.620
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler – Av.
Independencia al 600, CABA.
El departamento está recién refaccionado, y en excelentes condiciones, ubicado, a tan solo cuatro cuadras del casco histórico de San Telmo, Av. 9 de Julio y de Puerto Madero, con cercanía a las líneas del bute (E, C, A) por lo cual la convierte en una zona de excelente conectividad, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, habiendo sido recientemente renovada.
Cuenta con pisos de madera plastificados, paredes y techos recién pintados, lo que brinda un ambiente moderno, cálido y listo para habitar.
Es un departamento muy luminoso.
Condiciones de alquiler: mes de alquiler $1.000.000.
Depósito en garantía: $1.000.000.
Contrato: 24 meses, con ajustes trimestrales conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Requisitos Garantía mediante Seguro de Caución.
Contratación obligatoria de Seguro contra Incendio durante toda la vigencia del contrato.
Observaciones No se aceptan mascotas.
Ocupación máxima: 3 personas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento refaccionado, luminoso, con una ubicación estratégica.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 36 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Independencia 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 86 en la zona
El Canadero 21 min · 69 m
88 Calidad Premium · Chacabuco 8001 min · 81 m
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Educacion
· 88 en la zona
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CFP N° 27 DE 03 · adultos · publica1 min · 63 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
· 49 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh3 min · 186 m
Plaza Dorrego7 min · 439 m
Plazoleta Afonso R. Castelao7 min · 446 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 450 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 601 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Independencia 600, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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San Telmo·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy