alquiler
$850.000
Departamento · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Nicolas·5 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Suipacha 255, San Nicolas
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 142.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Suipacha 255, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.042.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 255.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.042.000lo normal · 1.137.5001.341.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.137.500/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.110.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 3 ambientes (todo eléctrico) con ubicación céntrica.
Dispone de living comedor de muy buenas dimensiones con ventanal.
Cocina independiente con mueble bajo mesada y lavadero incorporado.
Dos dormitorios con ventanales.
El edificio es de excelente calidad constructiva y está ubicado en el tradicional barrio de San Nicolás, la zona es altamente comercial.
En sus inmediaciones se concentran diferentes puntos de interés turístico, instituciones educativas, entidades bancarias y variedad en locales comerciales.
Al estar ubicado entre las principales avenidas del centro porteño, posee acceso a diversos medios de transporte, lo que le proporciona una conexión directa con el resto de la ciudad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 46 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Suipacha 255
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 118 en la zona
Dia2 min · 104 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda2 min · 113 m
Caris · Teniente General Juan Domingo Peron2 min · 133 m
Educacion
· 72 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 130 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 235 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
· 56 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 144 m
Provincia de Salta3 min · 168 m
Plazoleta Paquita Bernardo3 min · 181 m
Salud
· 62 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 255, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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