alquiler
USD 2.100
Departamento · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 2 dorm · 102 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Guemes 3400, Palermo
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Guemes 3400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.420.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Guemes 3400.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.420.000lo normal · 1.550.0001.996.690
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.550.000/mes
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.493.500
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO
• APTO PROFESIONAL Excelente ubicación en Güemes y Bulnes, a tan solo una cuadra de la estación Bulnes de la línea D de subte y a dos cuadras del Shopping Alto Palermo, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte.
Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 65 m², ubicado en un 5° piso al contrafrente.
La unidad cuenta con living-comedor, dos dormitorios, un baño completo, balcón, lavadero y una amplia baulera que brinda espacio adicional de guardado.
Dispone de calefacción central y agua caliente central, ofreciendo mayor comodidad durante todo el año.
El edificio tiene una antigüedad aproximada de 40 años y la unidad es apta profesional.
VALORES Y GASTOS: Alquiler mensual: $1.200.000 Expensas: $220.000 ABL: $30.000 AySA: $35.000 Las expensas corresponden al último valor informado y se encuentran sujetas a los ajustes determinados por la administración del consorcio.
REQUISITOS PARA ALQUILER DE VIVIENDA: Garantía propietaria o seguro de caución.
Un mes de depósito.
Un mes de adelanto.
No se cobra comisión inmobiliaria al inquilino.
Para visitar esta propiedad, comunicarse al Ver datos .
Corredor Responsable: Graciela Emma Lorenzani CUCICBA N.º 538 ¡Contactanos! Dirección: Larrea 1012, CABA.
Teléfonos: Ver datos / Ver datos .
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 191 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guemes 3400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 260 en la zona
Ampero · Vidt 19443 min · 169 m
Charlie · Vidt 20603 min · 186 m
Hausbrot · Avenida Santa Fe 32523 min · 192 m
Educacion
· 90 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada2 min · 145 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 177 m
Plaza General Guemes5 min · 338 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 348 m
Salud
· 51 en la zona
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado1 min · 87 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado1 min · 87 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.350.000 por mes, un 22,7% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 185 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 154 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 929.800/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 1.203 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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