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$900.000$850.000subio6%
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en alquiler en BAHIA BLANCA 200. Entre Bacacay y Bogota, Floresta
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 251.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren BAHIA BLANCA 200. Entre Bacacay y Bogota, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 1.551.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de BAHIA BLANCA 200. Entre Bacacay y Bogota.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.551.000lo normal · 1.090.000980.0001.313.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.090.000/mes
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 964.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes alquiler Floresta Amplio y luminoso departamento 3 ambientes en alquiler con cochera fija semicubierta.
Living comedor con piso cerámico y salida al balcón.
Un pasillo distribuidor nos conecta con 2 dormitorios con placard y piso flotante.
La cocina es independiente con mueble bajomesada y alacenas.
Conexión para lavarropas.
Baño completo.
Cochera fija semicubierta.
Las expensas incluyen AYSA.
REQUISITOS: Garantía de Capital o seguro de Finaer
• un mes de adelanto
• un mes de depósito
• Contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil.
Contrato: 2 años con aumento trimestral ajustado por IPC Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- CUCICBA
• MAT 3316
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 22 avisos — este aviso pide 37% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de BAHIA BLANCA 200. Entre Bacacay y Bogota
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 48 en la zona
La Coqueta1 min · 66 m
Coto · Avenida Avellaneda 37583 min · 180 m
El Arriero4 min · 229 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO LA CANDELARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 121 m
EMILIO GIMENEZ ZAPIOLA · primaria · publica2 min · 158 m
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12) · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield2 min · 145 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon9 min · 558 m
El Corralon de Floresta11 min · 696 m
Salud
· 14 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 278 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado5 min · 302 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BAHIA BLANCA 200. Entre Bacacay y Bogota, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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