Departamento 3 ambientes en alquiler en Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600, Caballito

Departamento 3 ambientes en alquileren Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
97 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Sale $ 1.570.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.570.000lo normal · 1.585.0001.280.0001.950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.585.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.424.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Alejandro Gomez Excelente departamento de 3 ambientes con balcón a la calle en caballito en alquiler. El mismo posee amplio living comedor con salida al balcón a la calle, cocina amplia con comedor diario. El dormitorio principal es en suite con baño completo y vestidor. El 2° dormitorio es amplio con ventana al frente y baño completo. Se aceptan mascotas. MUY BUENA OPORTUNIDAD !!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.380.000: primer mes $ 1.190.000 y deposito $ 1.190.000.

Costo de entrada$ 2.380.000
Primer mes
$ 1.190.000
Deposito1mes
$ 1.190.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.190.000
En 3 meses
~$ 1.250.222
En 12 meses
~$ 1.449.797

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 191 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Dia2 min · 142 m
Carrefour Express3 min · 188 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17373 min · 221 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada2 min · 140 m
ESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYRO · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 359 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi8 min · 539 m
Plaza Bautista Paladino8 min · 540 m
Salud · 43 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado3 min · 203 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado3 min · 218 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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