alquiler
$1.300.000
EXCEL 3 AMB LUMINOSO , OPCIONAL COCHERA
Balvanera·2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Rivadavia 2100, Balvanera
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Rivadavia 2100, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.145.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 2100.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.145.000lo normal · 1.093.4501.313.336
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.093.450/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 319 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Con una excelente ubicación en cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y constante movimiento, ofrecemos este departamento de 3 ambientes, adaptado para oficina con 4 despachos, recepción, baño completo, amplia cocina y lavadero.
La unidad se encuentra en un muy buen estado y goza de la privacidad y tranquilidad que requiere un espacio laboral o vivienda.
Contrato a dos años, con actualización cuatrimestral por IPCBA Requisitos:
• Demostración de ingresos
• Garantia propietaria o seguro de caución
• Mes adelantado
• Mes de depósito a valor inicial o en dólares fijo.
• Certificación de firmas e informes (pueden ser brindados por la persona reservante) ¡Estamos a disposición para coordinar una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 86 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Rivadavia 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 119 en la zona
Dia Market · Avenida Rivadavia1 min · 75 m
JinHaiWan2 min · 107 m
Potigian · Avenida Rivadavia2 min · 122 m
Educacion
· 101 en la zona
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada2 min · 121 m
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
CFP Nº 14 EDUARDO VICENTE DE 03 · superior · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo4 min · 255 m
Plaza del Congreso9 min · 586 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 794 m
Salud
· 81 en la zona
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 72 m
ATENCION AMBULATORIA S.A · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 997.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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