alquiler
$990.000
Departamento · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 247.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Departamento en Planta Baja de Tres Dorm. Muy Luminoso
Tucuman y Anchorena · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.197.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman y Anchorena.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.197.000lo normal · 1.637.5002.002.248
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.637.500/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 386 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.382.838
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres ambientes con dependencia en planta baja.
Se ingresa por un pasillo común.
Los ambientes se distribuyen alrededor de un amplio patio cubierto por techo de policarbonato.
La unidad cuenta con cocina separada con espacio para lavarropas y lugar para mesa comedor.
Living de 3.8 x 2.9.
Una habitación de 2.5 x 2.6, con placard , el cual cuenta con cama rebatible.
Baño completo en suite.
Segunda habitación de 3.28 x 3.16, con acceso a baño con ducha.
En piso superior se encuentra la instalación del calefón a gas y una dependencia con abertura hacia el patio.
Excelente ubicación a 3 cuadras de Av.
Cordoba y de Av.
Corrientes.
Cercano a la linea de subte "H" y "B" Aysa y abl se encuentra incluidos en la expensa.
Requisitos: garantía de Caba o seguro de caución y justificación de ingresos.
Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC.
Para coordinar visitas contactarse por mensaje via whatsapp.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 81 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 195 en la zona
Dia Market · Ecuador 7622 min · 120 m
Tub Taam · Ecuador 7422 min · 126 m
Premium Kosher4 min · 231 m
Educacion
· 77 en la zona
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada1 min · 32 m
INSTITUTO TORATENU · inicial · privada1 min · 53 m
INSTITUTO TORATENU · primaria/secundaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 415 m
Patio del Abasto8 min · 516 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez11 min · 680 m
Salud
· 89 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico2 min · 127 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico5 min · 319 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 997.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman y Anchorena, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada ayer