alquiler
$1.300.000
EXCEL 3 AMB LUMINOSO , OPCIONAL COCHERA
Balvanera·2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pasco 79, Balvanera
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 198.900 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pasco 79, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.098.900 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Pasco 79.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.098.900lo normal · 1.094.0001.326.672
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.094.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en semipiso de 3 ambientes con balcón y vista abierta al contrafrente, muy luminoso en todos los ambientes.
No se admiten mascotas.
Ubicado a media cuadra de la Avenida Rivadavia, y a pocos metros de Plaza 1° de Mayo.
Conectividad con linea de Subte "A" y variedad de lineas de colectivos.
Hall de ingreso a Living-Comedor (4.50 x 3.20), con salida a balcón al contrafrente, cocina alargada con espacios de guardado y comedor de diario.
Pasillo de distribución hacia dos dormitorios con placards (3.80 x 2.50 y 3.50 x 3.10 m, respectivamente), baño completo con ducha y baño toilette con espacio para lavarropas.
Agua caliente por termotanque.
Servicios: Expensas $ 136.180 (Incluye Aysa), ABL $ 15.290.- Martínez Crouzel Propiedades. MAT.
CUCICBA 6179.
Todos los derechos reservados. LEY 5859 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 86 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pasco 79
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 125 en la zona
JinHaiWan1 min · 81 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia2 min · 149 m
Santa Rita2 min · 151 m
Educacion
· 103 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo2 min · 104 m
Plaza del Congreso10 min · 652 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 861 m
Salud
· 68 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 176 m
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 12 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 900.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 997.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasco 79, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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