Departamento 2 ambientes en venta en Bucarelli 3300, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen Bucarelli 3300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 117.000, un 21% menos que lo normal entre los 379 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli 3300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.438lo normal · 3.0882.7503.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 148.234
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.786
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Mariana Kuhn VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMB CON BALCON EN VILLA URQUIZA!!! Muy buen departamento con balcon a la calle , amplio, luminoso, ubicado en primer piso. Excelente ubicacion !! UBICACIÓN : Emplazado sobre la calle Bucarelli al 3300, a una cuadra de Av. Triunvirato. Cercano a todos los medios de transporte y Subte . CATRACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: El edificio se desarrolla alrededor de un patio central a cielo abierto , que se destaca por su arquitectura de lineas modernas. Este espacio funciona como pulmon del edificio, favoreciendo el ingreso de luz natural y la ventilacion , generando una agradable sensancion de amplitud . Tambien cuenta con ascensor de doble ingreso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Primer piso al frente distribuidos en: • Amplio living comedor con ventanal • Cocina integrada al living comedor • Lavadero • Dormitorio principal espacioso con salida al balcon . • Baño completo con bañera. • Pisos de madera . AGUARDAMOS TU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!!! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.542 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 10.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.047.061 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.061/mes

Necesitas ingresos por $ 4.188.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bucarelli 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
RES4 min · 281 m
Dia5 min · 293 m
Benjamin5 min · 301 m
Educacion · 41 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica2 min · 134 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica2 min · 134 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria12 min · 753 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima12 min · 792 m
Parque Padre Mugica14 min · 919 m
Salud · 16 en la zona
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 32 m
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 345 m
EL HOGAR S.A · clinica especializada · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli 3300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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