Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Nazca 1900, Villa Santa Rita

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Nazca 1900, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
61 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 110.600, un 15% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Nazca 1900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 2.1302.540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 129.957
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.973
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Pablo Martin Sanchez COMARCO 391 • Contacto: Elizabeth Arian DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA AVENIDA NAZCA CAPITAL FEDERAL A estrenar, este departamento respira modernidad desde cada rincón. Ubicado en el primer piso de un edificio contemporáneo de nueve niveles, la propiedad se abre hacia Avenida Nazca con una orientación que captura la luminosidad característica de la zona. Los 44 metros cubiertos se distribuyen con inteligencia funcional, creando espacios que fluyen naturalmente entre sí. El ambiente principal se conecta fluidamente con el balcón semicubierto, ese espacio intermedio que invita a respirar aire fresco sin abandonar la comodidad del hogar. Desde allí, la ciudad se convierte en parte del paisaje cotidiano. La habitación ofrece dimensiones generosas, pensada para descanso y privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que define toda la construcción. Edificado en 2026, cada detalle refleja criterios constructivos actuales. Los materiales y acabados hablan de una obra que priorizó la durabilidad y el confort. El primer piso posiciona esta propiedad en una ubicación estratégica, accesible y práctica para la vida urbana. Villa Santa Rita consolida su perfil como barrio dinámico, con comercios, servicios y transporte a metros de distancia. Avenida Nazca es arteria de conexión directa hacia diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca un punto de partida sólido en Capital Federal, ya sea para vivir o como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. El edificio se encuentra finalizado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Proximo a entregarse, TE OFRECEMOS ANTICIPO Y 24 CUOTAS, FINANCIACION DE LA CONSTRUCTORA. O... PODES VENIR Y REALIZAMOS UN PLAN DE PAGO ACORDE A TUS POSIBILIDADES. NO TE LO PIERDAS, LLAMANOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.566 en total: USD 110.600 del aviso mas USD 9.966 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 997.639 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.566
Precio del aviso
USD 110.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.677
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.936
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.990.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Nazca 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Express · Avenida Nazca1 min · 22 m
Pampa Blanca1 min · 47 m
La Nueva Veloz1 min · 69 m
Educacion · 38 en la zona
JORGE NEWBERY · primaria · publica1 min · 83 m
CASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica3 min · 203 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12) · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Villa Santa Rita11 min · 681 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 769 m
Plazoleta Villa Santa Rita15 min · 960 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico2 min · 126 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado5 min · 344 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 21% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Nazca 1900, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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