Departamento 2 ambientes en venta en Campana 1100, Villa Santa Rita

Departamento 2 ambientes en ventaen Campana 1100, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
43 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 34% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Campana 1100.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.871lo normal · 2.1411.8532.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 66.374
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA excelente departamento tipo PH en planta baja al frente con entrada independiente y patio privado, con muy bajas expensas, ubicado sobre la calle Campana al 1100 en el barrio de Villa Santa Rita, CABA. Apto personas con discapacidad. Se accede desde la calle con entrada independiente y reja de seguridad al living comedor con la cocina incorporada. Es un ambiente amplio y luminoso, con aire acondicionado nuevo frío/calor inverter. El sector de cocina cuenta con amoblamiento completo de bajomesada y alacenas, cocina a gas y campana purificadora. Por el pasillo de distribución se accede a un baño completo moderno y funcional y un dormitorio con aire acondicionado y placard empotrado con baulera y puertas corredizas e interiores completamente vestidos con estantes y barrales de colgado. Desde el dormitorio se accede de forma directa al patio privado mediante un gran ventanal corredizo con reja de seguridad que brinda excelente luz natural y ventilación. Tanto la ventana del living como el ventanal del dormitorio cuentan con mosquiteros. El patio es de de 12 mts2 y en el mismo se encuentra un sector de lavadero cerrado e independiente y conexión para lavarropas. El complejo cuenta con 8 unidades en total. También se puede acceder a la unidad funcional a través del acceso común del complejo. Se aceptan mascotas en el edificio. Ubicado a 3 cuadras de Av Nazca y a 1 cuadra de Av Juan B Justo ******************************************************* Corredor Público autorizado Pablo Víctor Núñez matrícula Cucicba 8311 Todas las medidas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de la documentación de la misma. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, las fotografías y el estado de la propiedad corresponden al momento de realización del anuncio, por lo que pueden estar desactualizados, como así también los valores de expensas, servicios, impuestos y demás información. Por eso, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. A su vez, los precios indicados en la publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campana 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Nestor3 min · 174 m
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 229 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 254 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada6 min · 369 m
JARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18 · inicial · publica7 min · 433 m
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita3 min · 196 m
Plazoleta Manuel de Sarratea11 min · 708 m
Plaza de los Periodistas12 min · 788 m
Salud · 11 en la zona
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico3 min · 176 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 89.000USD 89.00003 de nov de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 89.000 → USD 89.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 93.800, un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.800
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana 1100, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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USD 89.000
Departamento en venta
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