Departamento 2 ambientes en venta en Besares 3155, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Besares 3155, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 4% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Besares 3155.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.465lo normal · 3.6264.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 155.913
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.630
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno, reciclado a nuevo y con cochera en una excelente ubicación de Saavedra! Departamento de 2 ambientes en edificio moderno, ubicado en una de las zonas más atractivas de Saavedra. Con 44 m² cubiertos y 6 m² de balcones distribuidos al frente y al contrafrente, ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y una conexión con el exterior que suma amplitud y comodidad. La propiedad fue completamente remodelada, con cocina integrada, pisos nuevos e instalaciones eléctricas renovadas, lista para disfrutar sin necesidad de realizar mejoras. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina integrada con conexión para lavarropas o lavavajillas, dormitorio en suite con salida a un balcón al contrafrente y una agradable vista abierta. Además, dispone de toilette de recepción, un diferencial que aporta comodidad y privacidad. El edificio es 100% eléctrico y cuenta con espacios y servicios que hacen la diferencia: terraza de usos múltiples con parrilla, piletas y laundry. Y como gran valor agregado, ¡cuenta con cochera! Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, totalmente actualizado, con espacios exteriores, amenities y cochera, en una muy buena ubicación de Saavedra. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Besares 3155

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
HLY2 min · 157 m
Do.Chu.Tf3 min · 171 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29014 min · 241 m
Educacion · 31 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica3 min · 186 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 253 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 329 m
Parque Avenida Garcia del Rio6 min · 353 m
Parque Saavedra6 min · 377 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social3 min · 213 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 348 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Besares 3155, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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