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Departamento 2 ambientes en venta en Pierina Dealessi al 1700, Puerto Madero
Departamento en venta
USD 879.000
+ ARS 1.060.000 de expensas
= $ 1.389,6 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pierina Dealessi al 1700, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
119 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Pide USD 879.000, un 71% mas que lo normal entre los 400 departamentos de 2 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Pierina Dealessi al 1700.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.720lo normal · 6.2757.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 514.579
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
506 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.123
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INCREIBLE 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN SLS PUERTO MADERO. LO MEJOR DE PUERTO MADERO. SLS LUX • Puerto Madero • Dos torres residenciales de 30 pisos y el exclusivo hotel SLS LUX . • 2 Ambientes • Dormitorios en Suite • Cochera Fija • Baulera • Palier Privado • Toilette • Living con salida al balcón/terraza con vista al dique. • Lavadero • Aire Central Frio/Calor y Losa Radiante • Gimnasio con maquinas de ultima generación • Spa y Health center con salas de masajes y sauna • Piscina descubierta • SUM para 150 personas • Cocheras de cortesía • Restaurant • Room Service • Lavadero de autos • Recepción Y Conserjería "Acceso para personas con movilidad reducida " Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 958.198 en total: USD 879.000 del aviso mas USD 79.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.893.845 por mes con ingresos de $ 31,6 M.

Costo total realUSD 958.198
Precio del aviso
USD 879.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.272
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.893.845/mes

Necesitas ingresos por $ 31.575.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 219.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (474 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pierina Dealessi al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
M&L Maxistore2 min · 144 m
A Buen Puerto3 min · 183 m
Jumbo6 min · 383 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada7 min · 471 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Libertad Lamarque4 min · 285 m
Parque Virginia Bolten5 min · 301 m
Rosedal Sur5 min · 314 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 580 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 722 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 14% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pierina Dealessi al 1700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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