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Departamento 2 ambientes en venta en C1425DBB, Palermo
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen C1425DBB, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 20% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de C1425DBB.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.344lo normal · 2.9253.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.600
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.689
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C1425DBB

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
1440 Drugstores1 min · 16 m
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 43 m
Craft Vegan Bakery · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 21401 min · 78 m
Educacion · 75 en la zona
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada2 min · 145 m
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica3 min · 176 m
MANUELA PEDRAZA · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Guemes6 min · 402 m
Plazoleta Luna de Enfrente7 min · 441 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 442 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado1 min · 33 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado2 min · 159 m
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C1425DBB, Palermo, Capital Federal, Argentina

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